Trois expertises, une même rigueur

Chaque type d’immeuble impose ses propres exigences: obligations de la déclaration de copropriété, rentabilité d’un parc locatif, reddition de comptes d’un organisme subventionné. Nos équipes sont structurées en conséquence, avec un gestionnaire attitré qui connaît votre immeuble et vos gens.

  • Clientèle : syndicats de copropriétaires, conseils d’administration

    Une gestion professionnelle, objective et impartiale qui allège la tâche des administrateurs, prévient les différends entre copropriétaires et fait respecter la déclaration de copropriété.

    • Préparation et tenue des réunions du conseil d’administration et des assemblées générales, avec ordres du jour, documents et procès-verbaux

    • Application de la déclaration de copropriété et du règlement de l’immeuble

    • Perception des charges communes et suivi rigoureux des arrérages

    • Budget prévisionnel, états financiers, suivi du fonds de prévoyance et du fonds d’auto-assurance

    • Appels d’offres, négociation et surveillance des contrats d’entretien et des travaux

    • Accompagnement des administrateurs dans leurs obligations légales et leur formation

    • Service téléphonique et suivi des demandes des copropriétaires

  • Clientèle : propriétaires, investisseurs, immeubles mixtes

    Une gestion quotidienne orientée sur la rentabilité, la valeur de l’actif et la qualité de la relation avec les locataires, pour les immeubles d’appartements comme pour les propriétés commerciales.

    • Mise en marché des logements, sélection des locataires et signature des baux

    • Perception des loyers, renouvellements et recouvrement des créances

    • Représentation devant le Tribunal administratif du logement

    • Embauche et supervision du personnel de conciergerie et des fournisseurs

    • Entretien préventif, réparations, suivi des travaux et des rénovations

    • Comptabilité par immeuble, rapports mensuels et budget annuel

    • Service d’urgence 24 heures sur 24, 7 jours sur 7

  • Clientèle : OSBL d’habitation, coopératives, résidences

    Un accompagnement adapté à la réalité des organismes sans but lucratif d’habitation : mission sociale, conseil d’administration bénévole et exigences des programmes de subvention.

    • Soutien au conseil d’administration et préparation des assemblées

    • Application des critères d’admissibilité et gestion de la liste d’attente

    • Suivi des conventions d’exploitation et reddition de comptes aux bailleurs de fonds [SHQ, SCHL, ville — à valider]

    • Gestion des programmes de supplément au loyer et des subventions

    • Comptabilité, budget annuel et préparation du dossier d’audit

    • Planification de l’entretien et du remplacement des composantes de l’immeuble

    • Coordination avec les intervenants du milieu et le personnel de soutien